1.- Generalidades

Es una importante propiedad con aproximadamente 80 metros de frente al Río Felicaria y fondo irregular, casi lindando con el Dorado Club y a metros de la Hostería Los Pecanes; una de la mejores zonas de la Segunda Sección del Delta.

El parque se extiende prácticamente en todo su frente por unos 70 metros de fondo, formando un área parquizada de más de 5.000 metros cuadrados con césped, una variada vegetación arbustiva y una forestación nueva y también una cantidad de añosos árboles.

La casi totalidad del frente está protegida con estacada de madera en buen estado, amplio muelle con  bancos, amarra y diferentes alturas de desembarco.

Las construcciones existentes son:

                        - Casa principal de material de 110 m2.

                        - Posible casa para los caseros o huéspedes.

                        - Galpón para herramientas bajo la casa.

2.- Ubicación:

Situada en el río Felicaria

Coordenadas para Google Earth: 34°15'23.00"S

                                                      58°32'25.73"O

3.- Transporte:

Lancha colectiva Interisleña con dos frecuencias diarias en la semana y cuatro los viernes, sábado y domingo. Tiempo de viaje aprox. 1h.35’,  desde puerto de Tigre.

Lancha particular. Tiempo de viaje aprox. 35’, desde San Fernando.

4.- Servicios

Dispone de luz eléctrica de línea. Edenor

Dispone de teléfono de línea. Telecom

DTV

Dispone de gas. Tanque a granel, “chancha” de YPF

Dispone de muelle nuevo, con planchada y asientos para pesca. 

5.- Descripción casa principal

La casa principal es totalmente de mampostería, con techos de cinc, elevada sobre columnas de hormigón libre de cualquier tipo de mareas.

Consta de 3dormitorios, uno en suit con hogar, cocina comedor, amplio living comedor con hogar y baño completo.

La cocina se encuentra equipada con anafe de 2 hornallas a gas y 2 eléctricas, horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas; amplia mesada con pileta de acero y grifería mono comando. Pisos de porcelanato y salida directa a la terraza.

Muy luminosa.

El living comedor es bien amplio, con hogar a leña y calefactor de tiro balanceado, aire acondicionado split, amplios ventanales con vista al parque.

Los dormitorios son con placard y calefacción a gas por tiro balanceado.

Todos los ambientes están en perfecto estado de mantenimiento, muy luminosos, aberturas de madera. Al frente tiene una amplia terraza y galería que abarca todo el frente, un lateral y unos metros de la parte posterior de la casa.

Las instalaciones de agua y luz, tanto del interior como las exteriores se encuentran en perfecto estado.

b.- Parte Inferior

La parte inferior de la casa está toda pavimentada con cemento con sus respectivas juntas de expansión y está rodeada con un murete de 40 cm de alto, lo que hace que sea una superficie limpia y de gran utilidad. Hay una habitación para depósito.  

6- Posible casa de huéspedes o caseros:

Es un monoambiente construido totalmente en mampostería, con techos de cic, da para un dormitorio, kitchenette y baño que hay que hacer; hoy solo cumple la función de depósito de muebles de jardín entre otras cosas.

Tanto se puede destinar para caseros, huéspedes, depósito, sala de juego para niños o atelier.

En exteriores, esta instalada la parrilla de 1,20metros de ancho, pérgola, hay un sector sobre elevado para hacer una huerta, tanque de agua de 1000 litros sobre torre de madera, elevado a 8 mts.  Elevador de lancha.

Coordinar vista con antelación.

Posible financiación ya que se está practicando la subdivisión.