U$S 790.000

VENTA

Rio / Arroyo Capitan Muelle Chispita

Capitan

PROPIEDAD UNICA EN EL DELTA DE TIGRE Ubicada en más de 5.000 m2. rellenados en altura y con 50 mts. de frente al Río Capitán. Mansion única en el Delta de Tigre, de 350 mts cubiertos y 170 mts semicubietos,Exterior:• Parque bellamente forestado con Palmeras Pindo, Butia Yatay, Phoenix Canariensis y Phoenix Rob., Liquidambares, Robles, Pinos, Casuarinas, Alamos Piramidales, Cipreses calvos,Fresnos, Sauces y línea de añosos Eucapiltus de fondo, entornando limoneros, naranjos, pomelos, mandarinos, durazneros, jazmines, hortensias y azaleas.• Riego por aspersión computarizado con 7 secciones de regado diferenciado y con bomba independiente.• Gran muelle de 30 mts de largo todo en lapacho, techado para zona de estar y gastronomía, área de solárium y dos escaleras. Tres amarras• Cancha de tenis profesional con iluminación propia, elevado 1 metro por encima del lote. (Requiere nuevas manos de pintura antideslizante) Casa principal Exterior:• Casa construida a 2,35 mts por encima del nivel del tablestacado, sobre 120 barcos de arena en suave pendiente.• Galería perimetral y amplia galería lateral con parrilla doble, leñero, barra con mesada, bacha y anafe eléctrico.• Pileta de natación con caldera, cisterna de reserva y filtros rodeada de un amplio deck de lapacho.• Baño exterior compartimentado con bacha, ducha y privado.• Ambiente amplio para guarda y/o acopio. Interior:Planta Baja:• Amplia Cocina con Comedor Diario, con barra separadora, equipada con excelentes muebles Jhonson , cocina de Ingeniería Gastronómica con 4 hornallas y horno con piso de piedra.• Lavadero y almacén adjunto• Comedor formal para 8/10 comensales con vista al rio.• Living y Estar con trecho de doble altura, 4 aguas, revestidos en madera.• Gran hogar a leña de excelente tirada en el centro del ambiente. Transmisión de aire caliente a la suite principal.• Todos los ambientes con amplios ventanales al parque y el rio, todas en doble vidrio con cámara de aire y mosquiteros en ventanas.• Toilette de área pública con bacha y privado dividido y con piso de loza radiante.• Acceso a Cava subterránea con refrigeración e iluminación independiente, equipada con capacidad de 1.900 camas para botellas de vino y champagne.• Escalera a Planta alta y barandas en viraró. Planta Alta:• Suite principal de enormes dimensiones integrada, con amplio balcón propio, vestidor, bañera de hidromasaje doble, ducha independiente con vapor y chorros, baño doble bacha y privado. Sauna. Piso de loza radiante independiente y optativo.• Dos dormitorios, uno con balcón al parque y el otro con ventana al rio, ambos con acceso privado en semi suite a un amplio baño compartimentado: Mesada con 2 bachas, privado completo y otro con bañera con hidromasaje.• Pasillo que balconea al living Estar.• Amplia Biblioteca/Estudio con techo a dos aguas revestido en madera. Equipamientos y servicios:• Todos los ambientes cuentan con splits frio-calor.• Planta potabilizadora de agua. Bombas transportadoras de agua desde el rio a la Planta, a las 2 Tanques cisternas de almacenamiento y de elevación al tanque final situado por encima de la Casa, en ambiente independiente.• Grupo electrógeno naftero de gran potencia con capacidad para brindar energía a toda la propiedad.• Tableros eléctricos con múltiples llaves térmicas que seccionan cada área de la propiedad. Estabilizadores de tensión.• Chancha de Gas YPF de 1.000 lts.• Termotanque de alto rendimiento.• 3 Estufas de tiro balanceado complementarias• Wifi• Direct TV Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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